Выбор подрядной организации
В данной статье мы укажем информацию о том, как правильно выбирать подрядную организацию (фирму) для установки систем кондиционирования. Укажем основные требования, которые должны предъявляться к подрядной организации, а также укажем возможные способы мошенничества и некачественного выполнения работ подрядными организациями.
Чего желает заказчик ?
На наш взгляд проектирование, поставка и интеграция (установка) систем кондиционирования является одной из наиболее ответственных и сложных задач с точки зрения её реализации. Большинство заказчиков вкладывают денежные средства для создания комфортных климатических условий на объекте, и это является одной из главных причин, по которой требования к качеству инженерной системы существенно завышаются, что вполне оправдано.
Таким образом, от подрядной организации заказчик ожидает следующего:
- высокий уровень качества проектных работ и компетентность инженеров проектировщиков
- высокий уровень качества инженерного оборудования и материалов, используемых при проектировании и монтаже
- высокий уровень качества производимых работ по монтажу инженерных систем
- минимизация рисков получить низкий уровень качества на всех этапах взаимодействия с подрядной организацией
- минимизация рисков выбора некомпетентной подрядной организации
- получение надежной системы кондиционирования и вентиляции, обеспечивающей наивысший уровень комфорта на объекте
Этапы реализации систем кондиционирования и вентиляции
Здесь мы бы хотели подробнее остановиться на 4-х этапах взаимодействия в цепочке отношений между заказчиком и подрядной организацией во время реализации климатических систем на объекте:
Этап 1. Проектирование систем кондиционирования и вентиляции объекта (главный этап ! )
Грамотно проработанный проект - это ключ к получению эффективной, качественной, надёжной климатической системы. [Реклама с сайта: Наши проекты отличаются высокой степенью проработки. Мы не делаем поверхностные проекты, оторванные от реальности, по которым невозможно осуществлять монтажные работы. Мы делаем инженерно-выверенные проекты с применением эффективных решений, согласованные, при необходимости, со всеми участниками строительного процесса (строители, дизайнеры, архитекторы, смежные организации и пр.).]
Примечание: Разработкой проекта и непосредственно монтажом климатических систем могут заниматься как одна компания, так и разные. Тоесть одна компания занимается разработкой проекта, а вторая компания занимается непосредственно монтажом климатического оборудования. Заказчик вначале обращается в первую компанию для разработки проекта, а уже потом готовый разработанный проект передаёт второй (монтажной) организации. Такой вариант подходит когда объект на котором устанавливается климатическая система, имеет нестандартные формы строительства. В таком случае на месте (в этом же городе где находиться здание) будет трудно найти подрядную организацию, которая бы составила проект для нестандартного объекта. Поэтому для составления проекта можно обратиться в другой город или страну, в которых есть такие фирмы, которые составляют проекты для нестандартных объектов. А вот уже после составления данного проекта, его можно отнести в любую подрядную организацию (по монтажу) и данной организации будет легче выполнять монтаж, благодаря составленному на стороне проекту. Следует заметить что если проект создавался в другой стране, то у нас подрядные организации могут отказаться его реализовывать, ссылаясь на другие нормативные акты и стандарты. Можно разве что заказать проект в другой стране, потом переработать его у нас и уже потом передавать подрядной монтажной организации. Но лучше всего заказать проект и установку в одной организации, даже если она находится в другом городе, за деньги они установят оборудование в любом уголке страны.
Этап 2. Выбор подрядной организации
Проект должен быть тщательно проработан и согласован. Исключите риски, которые могут возникнуть, когда клиент по достаточно сырому проекту выбирает подрядчика, основываясь на минимальной цене. В таком случае вы рискуете в последствии столкнуться с бесконечным количеством счетов на дополнительные работы, возникающие из-за изначально некачественного проекта. При этом основным аргументом подрядчика будет являться то, что выполнять работы в строгом соответствии с проектом невозможно! Некоторые недобросовестные организации выстраивают на такой деятельности свою политику продаж: заход на объект происходит по минимальной цене, с последующим увеличением итоговой стоимости за счёт дополнительных работ и аргументации к согласованному с вами ранее проекту.
Чтобы обезопасить вас от трудностей, которые могут возникнуть в процессе работы с неквалифицированной компанией, мы предлагаем вам ряд полезных советов, необходимых для правильного выбора подрядной организации:
- Никогда не отдавайте инжиниринг (разработку проекта) строительной компании = В строительной компании, как правило, есть один, два человека, в обязанности которых входит выбор подрядчика для осуществления работ по реализации систем кондиционирования и вентиляции на вашем объекте. Здесь важно понять, что строительная компания не заинтересована терять свои деньги, то есть те средства, которые вы доверяете на выполнение тех или иных работ. Именно поэтому, стараясь любыми способами сократить издержки, они выбирают подрядные организации, предлагающие наименьшую цену. В результате качество систем и решений будет оставлять желать лучшего. Именно по этой причине некоторые солидные климатические компании не работают на объектах загородного жилья в качестве субподрядчика строительных компаний - ведь невозможно сделать качественную работу за минимальную цену! Поэтому такие климатические компании работают отдельно от строительных компаний и напрямую с заказчиком.
- Проверяйте компании, которые советуют вам дизайнеры = Дизайнер это творческая муза, которая нарисует красивый интерьер, пропоет вам о комфорте и скорой готовности вашей мечты, но не всегда дизайнеры в состоянии сделать правильный выбор инжиниринговой организации.
- Опасайтесь молодых климатических компаний с низкой квалификацией
- Доверяйте работу напрямую профессиональным компаниям, обладающим возможностями, ресурсом и опытом, необходимым для реализации вашего проекта
- Не верьте тому, что пишут на сайтах и тому, что вам говорят по телефону менеджеры любых строительных и климатических компаний!
- Выбрав потенциально подходящую компанию, осуществите личный визит в её офис. Убедитесь, что это реальный офис, где помимо менеджеров и бухгалтеров есть инженеры, прорабы, сервисные специалисты и инженерно-техническая база. Попросите вашего менеджера провести экскурсию и ознакомить вас с компанией, с которой вы собираетесь заключить договор на подрядные работы
Этап 3. Пуско-наладочные работы инженерного оборудования и сдача инженерной системы кондиционирования и вентиляции в эксплуатацию
Вот закончился монтаж оборудования, ещё совсем немного и ваша климатическая система заработает в полную силу, создавая идеальный микроклимат и комфортные условия на вашем объекте, остался только завершающий этап установки - пусконаладочные работы. Этот этап является обязательным мероприятием, важность которого многие недооценивают. Мы постараемся не сильно вдаваться в технические подробности и кратко изложить основные идеи этого процесса.
Дело в том, что само по себе оборудование не является полноценной климатической системой до тех пор, пока не проведены работы по его испытанию и наладке. Прежде всего в наши задачи входит диагностирование отдельных элементов системы и качества монтажа, проверка равномерного нагревания и охлаждения воздуха, проверка параметров вентиляторов притока и вытяжки в системе вентиляции, и, наконец, тестирование всей системы в комплексе. При этом мы задаём индивидуальные настройки, которые соответствуют изначальным проектным расчётам и подготавливаем всю систему к полноценному функционированию.
Этап 4. Гарантийное и сервисное обслуживание
Как правило, обслуживание систем кондиционирования и вентиляции проводится с постоянной периодичностью, поэтому мы считаем, и думаем вы с нами согласитесь, что сервис - это нечто большее, чем просто ремонт и профилактика оборудования, это прежде всего, ваше доверие к той компании, которая несколько раз в год осуществляет сервисные выезды для обслуживания вашей климатической системы.
Обратите внимание и на то, что, покупая кондиционер в обычном магазине бытовой техники (в нашем случае для небольшого отдельного офиса), вы рискуете не получить желаемый уровень комфорта: предложить способ кондиционирования, оптимально подходящий именно для вашего офиса или квартиры сможет лишь специалист, а продавцы магазина обычно не имеют узкой специализации. Магазины только продают технику, а купленную вами технику, устанавливают нанятые магазином "шабашные бригады" - и качество установки может пострадать. Ошибки в монтаже вызывают проблемы с гарантийным ремонтом и могут привести к поломке даже самую дорогую и качественную технику. Неправильно подобранный и установленный кондиционер распространяет охлажденный воздух неравномерно, а это ведёт к образованию в комнате или офисе зон дискомфорта и сквозняков. В идеале, кондиционер нужно выбирать ещё на стадии ремонта офиса или при составлении дизайн-проекта, обратившись при этом к специалисту.
Материалы:
Последние изменение страницы: 3 июля 2014 г.